[성남 재개발 - 수진1구역] 단독주택 매매투자 추천
안녕~ 비가 온다더니 날씨가 좋네요~ 좀 습한데... 코로나 확진이 다시 1000명대 이상으로 늘었네요~ 언제쯤 마스크 없이 편하게 지낼 수 있을까요?언젠가는 오겠죠? (웃음)
오늘은 오랜만에 성남 재개발 수진 1구역에 대해 글을 올립니다.
성남시 2030도시기본계획에 따른 재개발사업 1단계 : 수진1구역, 신흥1구역은 구역 지정이 완료되었고, 2단계 : 상대원3, 태평3, 신흥3구역은 구역 지정을 위한 서비스가 착수되었다고 합니다.
역시 성남 재개발은 단계별로 진행이 착착 잘 되어가는 모습이에요~
입지도 좋고 사업성도 좋을 것 같은 수진1구역 단독주택 매매 추천글을 올려보겠습니다.
8호선 수진역과 모란역을 도보로 분당선 태평역을 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권
중앙시장과 성호시장을 도보로 이용하고 성남시의료원을 도보로 이용할 수 있는 주변 상업지역으로 편의시설이 매우 뛰어난 입지라고 할 수 있습니다.
표를 보실 권리자 수는 약 2636가구, 분양가구는 약 4264가구로 일반 분양분이 많은 편입니다.
높은 사업성을 만들어 권리자들의 부담을 조금이라도 덜어주었으면 합니다.
상담손님이 많이 오시는데 아직 구역내 주택을 가지고 있으면 59타입의 아파트를 무상으로 받을수 있다고 들었는데~
무상으로 받으려면 사업성이 너무 좋아야 하는데 지금 시점에서는 그 정도는 아닌 것 같아요.
기존 금광1구역, 중1구역, 신흥2구역 비교시 대략 추가부담금 예상되실거예요~
이 많은 주택 중에서 어떤 집을 사느냐에 따라 평가금이 달라지고~ 추가부담금이 달라지고~ 그만큼 수익성도 달라져요.
현재는 구역 내 매물을 비교해서 최상의 매물을 찾는 것이 가장 중요하다고 생각해요.
오늘의 추천 상품은 지층이 피난처가 아니라 주택으로 되어 있습니다.안타깝게도 1+1은 아니지만 개별주택의 가격이 다른주택보다 조금 비싸 보입니다.감평에 어떤 영향을 미칠지~~!!
공시지가는 평균에서 조금 더 높은 가격이에요~
이것저것 검토해보고 이건 뭐 추천해드려도 될까 해서 글을 남깁니다.
관심있으신분들은꼭상담받아보시길바랍니다.상담예약은 필수~!!
2021년 7월 8일 성남 온누리부동산(since 2004년) 대표 김주환
좋은 하루 보내세요~!!
